愉景湾

更新时间:2024-04-27 10:36

愉景湾是香港兴业国际集团有限公司于香港的旗舰物业,坐落于大屿山的东北海岸,环山群抱,前迎南中国海壮丽海景,与香港岛仅有咫尺之隔。

历史背景

1977年香港兴业把愉景湾作为抵押,向苏联国营银行莫斯科纳罗尼银行借贷,但无力偿还债项,愉景湾的土地随时被莫斯科纳罗尼银行没收。查济民听说这一消息,为免香港土地落入俄罗斯手中,斥资数千万港元购买大屿山愉景湾的大片荒地,收购及掌管香港兴业,把愉景湾发展成一个优质生活社区。

有别于香港其他大型的发展项目,愉景湾内的所有开发工程基本都属私人建设,当年那里一片荒芜,既没有道路,亦无水电,只可由海路前往,却没有码头。所有区内的基建必须由头开始,这些开发工程需要庞大资金的投入,动辄最少六亿港元,而且风险很高,工程技术上的挑战亦绝对不少。凭着“要在南中国海一个仿如睡梦中的小岛建造一个独特社区”的梦想,查氏家族把困难一一克服,如斥资建水塘、人工沙滩、隧道及铺电缆,锐意打造充满南欧风情的小社区。愉景湾的各项建设,甚至是政府属下的消防局、警局,政府资助的本地小学,以及私家水塘,均由发展商私人兴建。政府主要是担当审批的机关,整个发展计划的进展是按照正式的规划总纲进行。

愉景湾第1期发展,以欧洲式低密度豪宅为蓝本,并配以基础设施;第2,3,4及5期则以后现代风格设计;第6期以休闲式商场及后现代风格手法打造成愉景湾的地标;璧如台则以中式现代手法设计。

愉景湾第7,8,9,11及12期的发展,以南欧风情的低密度豪宅区为主题,吸引了一批向往外国生活形式的居民入住,第10,13,14及15期以独特而时尚的手法设计,专针对年青或心境年青的目标顾客;并使愉景湾成为在港外国人的主要聚居地。

随着政府在1990年代开展香港机场核心计划,愉景湾的居住人数大增。香港兴业国际作为发展商不断开拓新的住宅用地,更在愉景湾建立豪华酒店、高尔夫球场、游艇会,并兴建配套基建,将之发展为一个度假式综合住宅项目。如通往小蚝湾的愉景湾隧道。该隧道于2000年5月27日通车,是香港首条由发展商自行兴建的收费行车隧道。愉景湾的发展至今仍在进行中,而欣澳站亦成为就近愉景湾之铁路中转站。截至2018年3月,香港兴业国际在愉景湾已完成15期项目,常住人口约为两万人(逾50%为非中国籍人士)。

愉景湾由上世纪70年代末开发至2018年初,40年来仍在持续发展,是香港兴业国际集团发展的重要里程碑。整个项目开山劈石、从无到有,似现代版的“愚公移山”。

基本信息

愉景湾总占地约650公顷,相当于香港岛的8%,是香港政府一次性批出的最大面积的土地,亦是香港占地面积最大的私人发展项目,香港首个度假式住宅项目。

目前,愉景湾整体容积率仅为0.15,为亚洲首个绿色环保城,绿化面积占总面积的2/3;区内禁止私家车通行,代之以污染较少的电动公共大巴和高尔夫球车

社区全年举行各式各样的文化活动与市集,倾力建设多元、活力、和谐、可持续的社区环境。

生活

愉景湾的基础建设差不多全由香港兴业发展和管理,包括道路、社区设施、水电、燃料等。政府的设施只有消防局、邮局和一家公立学校。

香港兴业国际早于项目规划初期已锐意将愉景湾发展成为一个“尚绿环保城”,项目中加入了绿色建筑元素,大量的土地面积被规划为园林和绿化地带,包括中央公园、红树林湿地自然生态及郊野远足径等,为香港罕见的高品质环保住宅区。

在减少碳排放和节约资源方面,愉景湾所有的柴油车辆均使用符合欧盟五期标准的柴油,2017年以后采购的新型巴士和柴油车辆均配备欧盟六型引擎,以减低路面排放。

近年,愉景湾区内更增设厨余机以推行厨余回收计划,举办收集剩食转赠活动,鼓励愉景湾居民身体力行,减少食物浪费,体验全面的绿色生活。

2018年,愉景湾在《资本杂志》及《资本壹周》举办的“资本杰出发展商大奖”中囊括两个奖项,包括由2010年起连续多年荣获的“城市设计及总体规划”大奖及“环保绿化发展”大奖。

愉景湾拥有多项创举:全港首个住客会所;首设示范单位;首创买楼送家电;是香港首个“楼花”屋苑。目前1-15期住宅已全部售出并完成入住,新楼盘正在持续开发和建设中。

设施

私人的人造沙滩

·四个会所:高尔夫球会、游艇会、康乐会、海澄湖畔住客会所

·其他设施包括网球场、壁球室、台球室、游泳池、健身室、桑拿及蒸汽浴室等。

住宅

愉景湾内建有花园别墅、低座洋房、中座及高座物业,并提供一应俱全的休闲、度假、宴会、企业活动及会议设施。

2019年,意堤(Poggibonsi)发售,共设3座大厦,提供196个开放式至4房的多元化间隔,实用面积由344平方呎至1844平方呎,特色天池单位的天台楼层更设私人平台连游泳池或按摩池,为买家提供不同选择。

2020年,位于愉景湾的独立海景花园洋房项目「IL PICCO意峰」开售,限量21幢两层高独立洋房,以低密度及高私隐度建筑设计,坐落于愉景湾山峰,背山面海,远眺维港夺目景致。项目邻近愉景湾高尔夫球会,买家除获赠高尔夫球车,亦可享用愉景湾高尔夫球会的27洞高尔夫球场、高尔夫球会及愉景湾酒店指定设施及优惠。

餐饮购物

D'Deck是香港著名的临海露天美食区,汇聚各国特色餐厅,弥漫着悠闲的欧陆风情。

愉景湾配有购物中心和露天广场,为住客及游客提供额外社交聚脚点。设有专线巴士往返欣澳港铁站及愉景广场,交通便利。

愉景湾酒店

备有325间客房的愉景湾酒店位于愉景湾北面的二白湾,前临辽阔的南中国海,背倚翠绿山峦,装潢设计时尚。酒店特别设有一座香港独有的临海玻璃礼堂,楼高16米,纯白流线型设计配以简约时尚的装潢,在蓝天碧海的衬托下,是梦幻般婚礼及各类宴会的理想场地。

配套设施

区内投资兴建了面积达350万平方米的水库和75米的大坝,至今仍是香港第六大水库。

于2000年投资逾5亿港元兴建全港首个私营陆路交通隧道(长630米)。

特色场地

于1982年斥资2,000万港元兴建全港首个人造沙滩——长400米的大白湾沙滩。

拥有全港最大的露天美食广场D’Deck,可享受180°海景。

拥有一个大面积的中央公园,供居民休闲娱乐和举办社区活动。

拥有全港最大的室内儿童游乐场,面积超过1,300平方米。

拥有1家豪华度假酒店,酒店附设全港首个临海的玻璃礼堂,可在这里纵享浪漫。

拥有游艇会、高尔夫球会以及2个豪华会所。

是全港首个拥有27洞高尔夫球场的社区,位处海拔230米的连绵山岭上,可远眺维多利亚海港的壮丽景色。

香港TVB多个热播电视剧集和节目在此取景,包括经典剧集《冲上云霄2》等。

大屿山游艇会

大屿山游艇会 Lantau Yacht Club 是愉景湾内的一所高级私人会所,设施仅供会员使用。Lantau Yacht Club背靠南中国海、被青葱丛林和壮观山脉所围绕,提供世界一流的游艇泊位设施和现代设备,适合本地休闲游艇社群,以及世界各地的超级游艇。

游艇会建有148个由10到60米不等的泊位,是香港少数可停泊超级游艇的码头。匠心设计的码头不单能抵御台风,更配备最新科技及设施,确保艇主无后顾之忧。

愉景湾溜冰场

愉景湾拥有全港最新(截止2021年5月)的国际标准溜冰场,冰场面积长59米阔27米,设备达国际级标准,场内各项配备及设施是按照世界级要求备置。

交通

愉景湾提供7条内外部巴士线路,约460班巴士往返愉景湾和地铁接驳点及市区;区内自建码头并营运24小时渡轮服务,每天有约100班渡轮往返愉景湾和中环码头(单程时间只需约25分钟),是亚洲首个拥有免费无线网络服务的渡轮线路。

区外交通

DB01R 由愉景湾游艇径往返东涌临时巴士总站,途经愉景湾临时巴士总站(愉景广场)

DB02A 往返愉景北商场及香港国际机场

DB02R 往返愉景湾临时巴士总站(愉景广场)及香港国际机场

DB03P 往返愉景北商场及欣澳港铁站

DB03R 往返愉景湾游艇径及欣澳港铁站途经愉景湾临时巴士总站(愉景广场)

区内交通

T4 - 由愉景北商场往返碧涛轩,途径愉景湾巴士总站(愉景广场)

T9 - 由愉景北商场往返蘅欣径,途径愉景湾巴士总站(愉景广场)

6 愉景湾码头-海蜂径(循环线)

7 愉景湾码头-蘅峰(蘅安径)

8 愉景湾码头-蘅峰(蘅欣径)

9 愉景湾码头-海澄湖畔一段(第58座临时总站)

9A 愉景湾码头-尚堤

9S 海澄会所-蘅峰(蘅晖径)(循环线)

教育

愉景湾内拥有5所幼儿园、5所小学和2所中学,大多为国际学校。

其他信息

门票:免费

开放时间:全天

地址:新界大屿山东北部

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